Mint a legtöbb weboldal, a www.gh-portal.hu is cookie-kat használ a működéséhez. Tudomásul veszem, hogy a Go-Home Kft. szolgáltatásai teljesítéséhez személyes adatot használ fel. Az adatkezelés szabályait az Adatvédelmi Tájékoztatóból megismertem, azokat elfogadom.

Hozzájárulok

Mire figyeljünk ingatlan-vásárláskor?

...amikor lakást vásárolna... 

Először is válasszunk megfelelőt!
Klasszikus esetben a "hol" kérdése az elsődleges, aztán legfejjebb kicsit később "rájövünk", hogy a "hol", az időnként korlátozza a "mit" kérdését, ugyanis a pénzügyi keret az ami leginkább véges ...

Ez természetesen érvényes minden típusú ingatlanra, így elsőként érdemes a "nézelődés" előtt meghatározni, mennyit szánunk rá (forintban), hányan költöznénk, azaz mekkora, hány szobás lakásra van szükségünk és ezek után már méret / pénzkeret tükrében meghatározhatjuk a " hol", melyik környék kérdését!

Tegyük fel, hogy mindezeket már tudjuk, akkor jöhet a keresgélés!


Mindenki más forrásra esküszik ... Újságok, internet, fal-, és villanyoszlop ragaszok, ...stb, és természetesen az ingatlanirodák!


A "klasszikus" ingatlanirodák akként működnek, hogy megkeressük a helyi illetékeseket, és elmondjuk mit is keresünk, ők pedig ajánlanak néhányat! Ha nem akarunk igazi túrista módjára végigjárni nyolcvan lakást, amiből, hangsúlyozom, sokkal nehezebb választani, minhogy a már említett módon végig gondoljuk mire is van szükségünk, és ehhez ragaszkodva pontosan elmeséljük a választott Értékesítő kollégának, és csak azt nézzük, ami legalább hasonlít az elképzeléseinkre ...

A megfelelő ingatlan kiválasztásában játsszon szerepet a

  • méret,
  • szobaszám,
  • állapot,
  • emelet,
  • közlekedés,

Tegyük fel, hogy "kedvenc ingatlanosaitól" kapott 5-10 ajánlatot, tehát jöhet a megtekintés ...

  • Érdemes "csoportba szedni" az ingatlanokat és egymás után megnézni többet, ugyanis a friss élmény mindenképp jó összehasonlítási alap! Készítsen az ingatlanokról emlékeztető feljegyzéseket, akár táblázatszerűen! Természetesen a szubjektív érzés is fontos szerepet játszik, de ne hagyja számításon kívül a józanész diktálta tanácsokat.
     
  • Mindenképpen világosban, nappali fénynél nézze meg a lakásokat, ugyanis a világossága igen fontos tényező, mint az állapot, a fűtés, a közösköltség, a rezsitényezők...
     
  • Kérdezzen rá, hogy egy többlakásos ház esetében van-e társasházi alapító okirat, van-e elővásárlási jog a házban, van-e tartalékalapja a háznak és még olyan kérdéseket, amelyek az általános üzemeltetéssel kapcsolatosak
     
  • Ha választott, környék, ár, méret, állapot, + egyéb tényezők tekintetében, nézzen / nézessen utána az ingatlan tulajdoni helyzetének!
     
  • Válasszon megfelelő jogi képviselőt!

  • Szüksége lesz egy ügyvédre, aki Önt képviseli, aki elkészíti a szükséges adásvételi szerződést, beadja a Földhivatalba ... stb 

...amikor házat venne ... 

A legtöbb kritérium ugyanaz mint a lakásvásárlásnál, azonban akad néhány egyéb odafigyelni való...

Természetesen a műszaki állapot felmérésére lényegesen több időt, odafigyelést kell fordítani, ugyanis egy önálló-, iker-, vagy sorház esetében, a saját feladatunk lesz elhárítani a szerkezeti, szigetelési és egyéb hibákat, ha előfordulnak ...

Tulajdonjogi szempontból -különösen az önálló házak esetében- mindenképpen nézze meg az ingatlan tulajdoni lapján, hogy bejegyzett házról van-e szó (lakóház, udvar), mert előfordulhat hogy anno "elfelejtettek" ú.n. "Épületfeltüntetési vázrajz"-ot készíteni és bejegyeztetni a házat.

Ár / érték arányban is kell vizsgálni az ingatlant, ugyanis egy ház esetében rendkívül sok tényezője van az üzemelésnek (nyilászárók, szigetelések, gépészeti rendszerek, esztétikai állapot, kerítés, kert, ...stb)

Régi építésű villák esetében, kérdezzen rá, és szerezzen bizonyosságot, hogy az épület "védett" e, vagy sem!

 

...amikor telket venne ... 

Telkek esetében nincs szükség túlzott műszaki ismeretre alap szinten, ugyanis akár van rajta valami akár nincs, úgyis újat építünk oda ...

 

Általános tanácsok...

  • Kérdezze meg miért adják el ...
  • Beszéljen a szomszédokkal, közös képviselővel!
  • Kérjen téli hónapokból származó közüzemi számlákat!
  • Saját maga, vagy képviselője hozzon tulajdoni lapot
  • Kívülről is vizsgálja meg a házat
  • Tájékozódjon a ház működéséről
  • Általános műszaki tanácsok ...
  • A vízszintes repedések a falon nem annyira, a ferde repedések annál inkább problémára utalnak (süllyedés)
  • Pincében, alagsorban a dohos szag, a fal levelesedése, foltosodás, vízszigetelési problémákra utalnak
  • A dupla ablakoknál a párásodás hőszigetelési hibára utal
  • A friss festés gyanús lehet ...
  • Győződjön meg a tető állapotáról
  • Győződjön meg a ház / lakás berendezéseinek működéséről! Nem kérdezni, megnézni, kipróbálni!!!
 
Az eredeti cikket megtekintheti ITT!

Az enteriőr színek pszichológiai hatása

2020. augusztus 06.

MEGÉRKEZTÉL!

2015. november 04.

Decemberben MINDEN INGYEN!

2015. december 08.

Mi az épületenergetikai tanúsítvány?

2012. december 14.

Mi az egyszerűsített műszaki állapotfelmérés?

2012. december 14.

HÁZ(I) FELADAT?

2015. november 10.

AZ ELSŐ INGATLANTÖRZSKÖNYVES FALU!

2018. január 05.

Portálunk INGYENES!

2016. január 25.

GH-PORTAL - Ingatlanban otthon

2016. április 10.

PORTÁLUNK INGYENES! Kattints a HIRDETÉS FELADÁS gombra! Regisztrálj MOST!

2016. február 08.

INGYENES!

2016. április 18.

Itt találhatod meg álmaid otthonát!

2016. március 16.

HIRDESSEN NÁLUNK INGYEN!

2016. március 31.

ÚJ TÁVLATOKAT NYITUNK!

2016. július 25.

PORTÁLUNK INGYENES! Kattints a HIRDETÉS FELADÁS gombra!

2016. január 29.

MÁR A DOBOZOLÁSON JÁR AZ ESZE?

2015. november 12.

INGATLANBAN OTTHON VAGYUNK!

2016. július 27.

HÁZASODNÁNK!

2015. október 30.

EZT SÜTÖTTÜK KI AZ ÜNNEPEKRE!

2015. december 03.

MONDJON IGENT!

2015. november 24.

PORTÁLUNK INGYENES! REGISZTRÁLJ MOST!

2015. december 01.

Hirdessen a JÖVŐ INGATLANPORTáLJáN INGYEN!

2014. január 07.

Milyen a jó ingatlanhirdetés? 10+1 tipp

2020. augusztus 03.

Igen, jól látjátok!

2015. november 02.

ELADÓ LAKÁS VAN?

2015. november 17.

HOZZÁNK JÖSSZ?

2015. november 06.

Így lesz tágas és világos a garzon

2020. szeptember 02.

INGATLANT KERESEL? ITT MEGTALÁLHATOD AZ ÚJ OTTHONOD!

2016. május 09.

Hirdess és keress nálunk!

2016. március 16.

elérhetőségeink

Go-Home kft.

adószám: 14375370-2-02

info@go-home.co.hu go-home_kft Go-Home a Facebookon

hirdessen nálunk

ingyen!

Regisztráljon, és adja fel hirdetését rejtett költségek nélkül, teljesen díjmentesen!

hirdetés feladás

Az oldalon megjelenő műszaki, formai és tartalmi elemek a Go-Home kft. többszörös védelem, oltalom alatt álló szellemi termékei, amelyek másolása, további felhasználása, megjelenítése jogi következményekkel jár!
Copyright 2020 © Go-Home Kft.