A megfelelő ingatlan kiválasztásában játsszon szerepet a

• méret,
• szobaszám,
• állapot,
• emelet,
• közlekedés,

Tegyük fel, hogy "kedvenc ingatlanosaitól" kapott 5-10 ajánlatot, tehát jöhet a megtekintés ...

• Érdemes "csoportba szedni" az ingatlanokat és egymás után megnézni többet, ugyanis a friss élmény mindenképp jó összehasonlítási alap! Készítsen az ingatlanokról emlékeztető feljegyzéseket, akár táblázatszerűen! Természetesen a szubjektív érzés is fontos szerepet játszik, de ne hagyja számításon kívül a józanész diktálta tanácsokat.
   
• Mindenképpen világosban, nappali fénynél nézze meg a lakásokat, ugyanis a világossága igen fontos tényező, mint az állapot, a fűtés, a közösköltség, a rezsitényezők...
   
• Kérdezzen rá, hogy egy többlakásos ház esetében van-e társasházi alapító okirat, van-e elővásárlási jog a házban, van-e tartalékalapja a háznak és még olyan kérdéseket, amelyek az általános üzemeltetéssel kapcsolatosak
   
• Ha választott, környék, ár, méret, állapot, + egyéb tényezők tekintetében, nézzen / nézessen utána az ingatlan tulajdoni helyzetének!
   

• Válasszon megfelelő jogi képviselőt!

• Szüksége lesz egy ügyvédre, aki Önt képviseli, aki elkészíti a szükséges adásvételi szerződést, beadja a Földhivatalba ... stb 

...amikor házat venne ... 

A legtöbb kritérium ugyanaz mint a lakásvásárlásnál, azonban akad néhány egyéb odafigyelni való...

Természetesen a műszaki állapot felmérésére lényegesen több időt, odafigyelést kell fordítani, ugyanis egy önálló-, iker-, vagy sorház esetében, a saját feladatunk lesz elhárítani a szerkezeti, szigetelési és egyéb hibákat, ha előfordulnak ...

Tulajdonjogi szempontból -különösen az önálló házak esetében- mindenképpen nézze meg az ingatlan tulajdoni lapján, hogy bejegyzett házról van-e szó (lakóház, udvar), mert előfordulhat hogy anno "elfelejtettek" ú.n. "Épületfeltüntetési vázrajz"-ot készíteni és bejegyeztetni a házat.

Ár / érték arányban is kell vizsgálni az ingatlant, ugyanis egy ház esetében rendkívül sok tényezője van az üzemelésnek (nyilászárók, szigetelések, gépészeti rendszerek, esztétikai állapot, kerítés, kert, ...stb)

Régi építésű villák esetében, kérdezzen rá, és szerezzen bizonyosságot, hogy az épület "védett" e, vagy sem!

...amikor telket venne ... 

Telkek esetében nincs szükség túlzott műszaki ismeretre alap szinten, ugyanis akár van rajta valami akár nincs, úgyis újat építünk oda ...

Általános tanácsok...

• Kérdezze meg miért adják el ...
• Beszéljen a szomszédokkal, közös képviselővel!
• Kérjen téli hónapokból származó közüzemi számlákat!
• Saját maga, vagy képviselője hozzon tulajdoni lapot
• Kívülről is vizsgálja meg a házat
• Tájékozódjon a ház működéséről
• Általános műszaki tanácsok ...
• A vízszintes repedések a falon nem annyira, a ferde repedések annál inkább problémára utalnak (süllyedés)
• Pincében, alagsorban a dohos szag, a fal levelesedése, foltosodás, vízszigetelési problémákra utalnak
• A dupla ablakoknál a párásodás hőszigetelési hibára utal
• A friss festés gyanús lehet ...
• Győződjön meg a tető állapotáról
• Győződjön meg a ház / lakás berendezéseinek működéséről! Nem kérdezni, megnézni, kipróbálni!!!