TÓPART KÖZELI TÉGLA HÁZ ELADÓ!

Ha csendes nyugodj, MADÁRCSIRGEGŐS környezetre vágyik és szereti a tópart közelségét, akkor érdemes az ingatlant megtekinteni.

Délegyházán 25 km-re Budapesttől a 2-es TÓ PARTJÁTÓL mindössze 30 méterre, egy 772m2-es TELKEN fekvő, 2003-ban épült és 2022-ben TELJESEN FELÚJÍTOTT, TÉGLA építésű összesen: 94,1m2-es KÉTSZINTES családi ház eladó.

Az ingatlan belterületi lakóingatlan, amely TEHERMENTES, REZSI KÖLTSÉGE 45.000.-Ft/hó mindennel együtt!

Az áramfogyasztás a kedvező díjfizetésen belül van!

Az már említett 94,1m2 alapterület áll: 63,1m2-es LAKÓTÉRBŐL két szinten + egy 31m2-es PINCÉBŐL.

A telek 2 utcára nyílik, így akár osztatlan közös tulajdonban maradással, de használati megosztással akár még egy másik ház is építhető rá. De akár a jelenlegi ház is tovább bővíthető igény esetén.

Az ingatlant 2022-ben egy nagyobb felújításon esett keresztül:
-új 3 rétegű műanyag fehér nyílászárók kerültek beépítésre
-villany és vízvezetékek cseréje megtörtént
-3x16 amperes áram hálózat
-új burkolatok mindkét szinten (hideg és meleg burkolatok cseréje)
-új szaniterek a fürdőszobában
-ablakokon szúnyogháló a nyílászárók cseréjekor a nyílászárók körül a hő híd elkerülése végett körbe szigeteltek.
-új konyhabútor és konyhagépek: Gorenje villanytűhely és elszívó.

Műszaki adatok:
Maga az épület beton alapra épület, TÉGLA falazatú, kétszintes, a két szint között betonfödémmel a tetőtérben fafödémes készült, a tetőn beton cserepezéssel.
-Közművek: vezetékes víz, csatorna, villany, gáz az utcán.
-Fűtés: az alsó szinten és az emeleten is 3,7Kw-os fűtésre optimalizált KLÍMÁK látják el a fűtést és a hűtést.
-Nappaliban KANDALLÓ KÉMÉNY kiállás is megtalálható
-Meleg vízellátás: Ariston okos bojler biztosítja.
-Az emeleti fafödémben 15cm-es kőzetgyapot
-Utcafront felöli homlokzaton 5cm-es dryvit szigetelés

Elosztása:
Az alsó szinten: egy nappali-étkezőből egy praktikusan leválasztott előszoba fogadja az érkezőket. A tágas nappali-étkezőből, egy kis közlekedőbe lépünk, ahonnan egy ablakos külön mellékhelység és egy úgyszintén ablakkal rendelkező sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, és a jó méretű ablakos szeparált konyha fogad minket.

Felső szint: Az emeletre egy fém szerkezetű lépcső vezet, majd onnan, egy akár bútorozásra alkalmas közlekedőbe lépünk, amely közlekedőből nyílik egy nagy méretű hálószoba, egy félszoba és egy külön mellékhelyiség (ahol a wc kiállás megvan, de annak helyén jelenleg egy mosó-szárító gép kapott helyet, mert igény esetén a vételár részét képezi.

A kertet szeretők is hódolhatnak hobbyjuknak ugyanis a telken hatalmas akár több gyümölcsfa ültetésére alkalmas, a locsolását FÚRT KÚTRÓL megoldott, amely zárt helyen a pincében található.
Teleken belül akár több autó parkolása is biztosított betonozott nyomsávon.

A vételár részét képezi a beépített konyhabútor + konyhagépek, továbbá a 3 év garanciával rendelkező LG márkájú mosó-szárítógép.

Közelben minden könnyel elérhető Dunavarsány közelségének köszönhetően: így a vonat, volánbusz, bevásárlási lehetőség 10 perc alatt elérhető. A Keleti pályaudvar vonattal 35 perc, autóval az 51-es főút, és az M0 autópálya könnyen elérhető.

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Orszag: Magyarország
EpitesiMod: Tégla
KulsoAllapot: Újszerű
Klima: Saját split klíma
Villany: Bevezetve (230 Volt)
Viz: Van, saját vízórával
Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Internet: Optikai