C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL
LUXURY REAL ESTATE AGENCY

Bemutatja

 

 

Egy különleges etyeki birtokot, mely olyanok számára nyitja meg kapuit, akik a szőlő és bor romantikáját érzik lelkük mélyén,

ahol a szőlő és bor iránti szenvedély méltóságteljesen és otthonosan szövődik a környezetbe.

 

Egy családi ház, melyhez tartozik egy Vendéglátó egység,
150 fős étteremmel és 4 vendégszobával,
privát lakással és szőlőültetvényekkel, szőlőfeldolgozó üzemmel,
mindössze 20 percre Budapesttől.

 

Ideális azoknak is, akik az étteremmenedzsment helyett más célokat dédelgetnek.
Az étterem könnyen átalakítható rezidenciává kis ráfordítással, míg a melléképület tökéletes lehetőséget kínál több generációs otthonná alakításra, vagy barátok, rokonok számára való elszállásolásra, mivel két önálló épület lett felépítve közvetlen egymás mellé.
 

Az apartman és étterem épülete

A vendéglátó egység nyáron 150, télen 80 fő befogadására alkalmas, HACCP tanúsítvánnyal büszkélkedik.
A 4 vendégszobához saját fürdőszobák tartoznak, a belső tér pedig egy hangulatos kemencével varázsolja barátságossá a teret.
A terasz - fa bútorokkal és szőlőlugassal nyújt nyári idillt.

 

A Családias Otthon épülete

A lakás földszintjén családias élettér vár bennünket konyhával és étkezővel.
Az emeleten 2 hálószoba, télikertes nappali és fürdőszoba káddal és zuhanyzóval biztosít kényelmet.
A télikertből közvetlen kijuthatunk a csodás szőlőültetvényekhez, ami romantikus kilátást is nyújt egyben.
 

A szőlőfeldolgozó üzem 2 évre bérbe van adva, 150 négyzetméteres területtel. 2022-ben itt készült el 80,000 palack bor, míg az üzem kapacitása évente 100,000 palack. Két raktár (50 és 30 négyzetméteres), zuhanyzóval és 2 WC-vel felszerelve, kiegészíti a létesítményt.
 

A fűtés padlófűtésen keresztül történik, 25 kW napelem rendszerrel működik, éves elszámolással az elektromos hálózathoz csatlakozva. Ezen kívül kemence és hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. Csatornahálózat nincs kiépítve, de vezetékes víz 3 vízórával bekötve, és további 2 fúrt kút szolgál locsolás céljára. Gázvezeték az utcában található, igény esetén beköthető. A biztonságért 10 kamera felel.


Mini Rönkház

Egy kisebb apartman lett kialakítva egy kétágyas, nappali konyhás faházban, mely tökéletes ideiglenes elszállásolásra barátoknak vagy személyzetnek. Különlegessége, hogy a főépületektől elszeparáltan, közvetlenül a szőlőültetvények mellett áll.

Emellett ideiglenes otthont kínálhat vadászatokat kedvelők számára is, mivel a tulajdonos minden engedéllyel rendelkezik vadászati túrák szervezéséhez.


A parkoló
30 autót és 2 buszt tud fogadni.


Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges lehetőség, hívjon bátran!

 

 

Frank Szabina

Ingatlanértékesítési Tanácsadó
Sales Associate

+36 30 815-2516

frank.szabina@citycartel.hu

CITY CARTEL BUDA Kft.

1118 Budapest, Hegyalja út 54

Budagyöngye Bevásárlóközpont

1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121

Orszag: Magyarország
EpitesiMod: Tégla
KulsoAllapot: Kiváló
Klima: Saját split klíma
Tajolas: Délkelet
Butorozottsag: Bútorozatlan
Villany: Bevezetve (230 Volt)
Viz: Van, saját vízórával
Gaz: Gázvezeték a telek előtt
Csatorna: Derítő