Dunaharasztin a Domb utcának csendes forgalommentes részén, egy 492m2-es nyeles telken, egy 1980-ban B30-as TÉGLÁBÓL épült, TEHERMENTES, EGYSZINTES, 80m2 alapterületű lakótérrel és 55,3m2 szuterénnel- pincével rendelkező CSALÁDI HÁZ kedvező áron eladó!

Ház elosztása: mely 80,12m2-es az alábbi helyiségekből áll: A lakás egy 7m2-es elő teraszról nyílik, innen egy (5,04m2-es) előszobába lépünk be, balra egy szeparált ablakos konyha nyílik, majd egy ablakos (4,56m2-es) káddal felszerelt fürdőszoba és egy előtérrel (1,26m2) rendelkező mellékhelyiség (1,17m2) érhető el. Jelenleg egy nappali (21m2) és két TÁGAS hálószobával rendelkezik (17,5m2 és egy 12,4m2). A nappali és a kisebbik hálószoba között egy ablakkal rendelkező 9,9m2-es étkező, melyet jelenleg nappalinak használnak.

Műszaki paraméterek:
-Fűtési rendszer: Gázcirkó fűtés (radiátoros hő leadással)
-Meleg víz ellátást: 100 literes villanybojler biztosítja (éjszakai áramra kötve)
-Födém: fafödém
-Tetőszerkezet: égett cseréppel fedett
-Nyílászáró: 2018-ban 2 rétegű műanyag nyílászáróra történő cseréje megtörtént (kivéve a fürdőben)
-Bejárati ajtó: 2018-ban cserére került (több ponton záródó műanyag ajtó került beszerelésre
-Falazat: B30-as tégla
-Ablakok: redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek
-Néhány évvel ezelőtt a 21m2-es szoba felújításra került
-Telek teljes közművel rendelkezik: víz, villany, gáz, csatorna
-Klíma kiállás a nappaliban van, a készülék igény esetén megvásárolható.

-Szuterén-pince: mely 55,3m2-es és 3 helyiség áll: egy 22,5m2 garázsból, egy 13,30m2-es műhelyből és egy tüzelőtárolóból, mely 19,5m2-es helyiség, itt található a jelenleg használaton kívül lévő, de működő vegyes tüzelésű kazán és egy kb. 12 éves Immergas gázcirkó.

A ház állapota és szerkezete jó, de a lakás hő híd mentesítéséhez szükséges szigetelés, már az új tulajdonosra vár. A lakás benapozottsága kiváló!

-Parkolás: a ház alatti 22,5m2-es garázsban megoldott, de telken belül a nyélen akár 5 autó parkolása egyszerűen megoldható.

A kert szépen rendben tartott, gyümölcsfák és veteményes is megtalálható, az előkert ahonnan a ház nyílik szépen parkosított. A locsolása gyűrűs kútról megoldott. Miután elől is és hátul is, egy igen jó méretű telekrész maradt, így számtalan lehetőség nyílik a kertet kedvelőknek.

AZ ÁR IRÁNYÁR!
Hitel, CSOK igényelhető az ingatlanra!

Közlekedés: 5 perc sétányira vonatállomás, de 15 perc sétával elérhető a Volán busz vagy a városi helyi járatra megállója, mely a HÉV megállóhoz szállítja utasait.

További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.

Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Orszag: Magyarország
EpitesiMod: Tégla
KulsoAllapot: Jó
Klima: Saját split klíma
Villany: Bevezetve (230 Volt)
Viz: Van, saját vízórával
Gaz: Vezetékes gáz
Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Internet: Optikai