Dunaharaszti ÓVÁROSÁNAK legkedveltebb részén, egy 980m2-es telken fekvő, 2000-es években épült, KÉT külön bejáratú, jó állapotú EGYSZINTES épületből álló, TEHERMENTES családi ház, kedvező áron eladó.

Teljes alapterület: 205m2 + 26m2 garázs
1.ház: 123m2 mely áll: nappali- étkezőből és egy részben szeparált konyhából, két nagyméretű hálószobából, egy dolgozószobából, gardróbból, egy ablakos kamra helyiségből, külön mosdóból és egy kényelmes méretű ablakos fürdőszobából ahol kád és zuhanyzó is elérhető.

2.ház: 84m2 mely áll: egy külön konyha-ékezőből, egy tágas nappaliból egy nagyméretű hálószobából és egy kisebb méretű dolgozó vagy gardrób szobából, egy a fürdőszobából elérhető mellék helyiségből, melynek mindegyike ablakkal ellátott.
Továbbá a 2.ház szélességében egy fedett terasz is elérhető, mely családi vagy baráti összejövetele helyszínéül szolgálhat.
(pontos elosztása: a hirdetéshez csatolt alaprajzon elérhető)

Mindkét ingatlan benapozottsága kiváló, mert 11 órától a lemenő napig fényárban úszik.

A két ingatlan külön bejáratú a kettő között egy 26m2 garázs található, így lakótérrel való kapcsolódás nincs! Így akár üzleti tevékenységre is kiválóan alkalmas, régen az épület hátsó fele táncteremként üzemelt. A hátsó épület belső válaszfalai gipszkartonból készültek így könnyen mozgatóak, átalakíthatóak, illetve a telken belüli parkolása a ház hosszúságában lebetonozott udvaron és utcafronton is megoldott. Jelenleg a zöld felület kb. 120m2, mely jelenleg füvesített és két visszametszett fűzfa ékesíti.

Műszaki adatok:
- Külső falszerkezete: 30cm-es tégla
- Külső szigetelés: 5cm dryvit
- Fa födémmel készült, tetőszerkezete zsindellyel fedett
- 1.ház fűtését: a garázsban elhelyezett gázkazán gondoskodik
- 1.ház meleg víz ellátást: a kamrában elhelyezett bojlerek biztosítják külön konyhához (100 literes és 1,5 éves) és külön a fürdőszobához ami 150 literes.
- 2.ház fűtését egy Immergas kombi gázcirkó látja el, kiegészítő fűtésként a nappaliban egy kandalló is kiépítésre került.
- 1. házban: 2db. hűtő fűtő klíma került elhelyezésre az egyik az előszoba-közeledőben a másik a nappaliban.
- 2 rétegű fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre
- ablakok redőnnyel felszereltek
- Garázsban ipari áram elérhető
- 2022-ben a fürdőszoba részben felújításra került (vízvezeték és padlóburkolat cserére került, továbbá épített zuhany került kialakításra üvegfallal.
- Konyha munkalapja és a külső párkányok gránitból készültek, mely nem csak mutatós, kopás és időtálló, de könnyen takaríthatóak is.
- utcafronti kapu motorizált
- Kamera rendszer kiépítésre került

Vételár részét képezi: az 1.házban a beépített konyhabútor-konyhagépekkel együtt (gáztűzhely, légkeveréses sütő és konyhai elszívó), a nappali szekrénysor. A 2.házban a beépített konyhabútor gépekkel: elektromos főzőlap és sütő.

Az ingatlant olyan ügyfeleknek ajánlom:
-Akik kétgenerációs ingatlant keresnek, mert a telek adottságainak és az épület elhelyezésének köszönhetően a lakrészekhez tartozó udvar is szeparálható.
-Továbbá olyanoknak akik a lakhatáson kívül irodát vagy üzleti tevékenységet szeretne folytatni, miután az ingatlan elhelyezkedése és elosztása erre kiválóan alkalmas.

Elhelyezkedése: óvárosi környezetnek köszönhetően 8 perc sétányira hév megálló és a központ könnyen elérhető. A közvetlen közelben, iskola, hentes, pékség, zöldséges, óvoda.

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Orszag: Magyarország
EpitesiMod: Tégla
KulsoAllapot: Jó
Klima: Saját split klíma
Butorozottsag: Részben bútorozott
Villany: Bevezetve (230 Volt)
Viz: Van, saját vízórával
Gaz: Vezetékes gáz
Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Internet: Optikai