------- TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, JOGILAG RENDEZETT -------

•Nagy ablakfelületek, a szobák tájolása D-NY-i
•A két teljesértékű szoba egymásból és külön, a közlekedőből is
 megközelíthető
•Nagy, 8 nm-es loggia (kétszer akkora, mint a sztenderd loggiák, erkélyek)
•A belső falak nagy része válaszfal, ezért az alaprajzi kialakítás módosítható.
•Beépített szekrény, kádas fürdőszoba, külön wc helyiség
•Külön tárolóhelyiség amiben akár a mosógép és a szárítógép is elfér (
 tapasztalatból tudom)
•A lakás egyetlen szomszéddal közös, zárható folyosóról megközelíthető
•Rendezett társasház, saját elkerített zöldterülettel és garázsokkal.
•Az utcában élelmiszer és vegyes kereskedés, óvoda és bölcsőde is van.
•A HÉV és buszjáratok közelségének köszönhetően az Örs vezér tér 10, a
 belváros 20 percen belül elérhető.

A kertvárosi környezetben kialakított lakótelepet térfigyelő rendszer teszi még biztonságosabbá, a néhány éve átadott európai uniós elvárásoknak megfelelő játszóterek vonzóbbá az otthont keresők körében.

A lakástól néhány perc sétára kiserdő, kicsiknek, nagyoknak, kutyásoknak; utóbbiaknak a szintén pár perc sétára lévő, a patak körül kialakított kutyafuttató teszi igazán "eb kompatibilissé" a helyet.
.

Ajánlom első otthonnak, gyermekes pároknak, szép korúaknak, de befektetésnek is kiváló lehetőség, perceken belül bérbeadható.


MOST JÖN AZ APRÓBETŰS RÉSZ!

Nem kell a rizsa, az ingatlan felújítandó, ami a fotókon is látszik, ahogy a hirdetések igen nagy százalékánál, amit sokszor, gondolom elütés következtében, közepes vagy jó állapotúnak hirdetnek.

Tapasztalatból mondom, hogy a 2007-ben felrakott csempe pont olyan nehéz a sittes zsákban, mint az 1976-os. Mindkettőt le is veri az új tulajdonosa, ahogy a kopott padlószőnyeget is felszedik és megy a konténerbe mindennel együtt, ami nincs lebetonozva.

Akkor miért fizetne milliókkal többet egy „jóállapotúközepesenfelújítandóért”?

Hát persze, hogy a legjobb egy esztétikailag, műszakilag és minőségben felújított ingatlant vásárolni. Ezt mindenki tudja, ami nem is baj, az viszont igen, hogy a legtöbben ilyet keresnek, ezért ez csak a kifejezetten jó karmával születetteknek sikerülhet. Ismertem valakit, de meg is utáltam. Irígy vagyok és őszinte.

Nem kell depizni, fel kell tűrni az ing ujját. Higgye el, csak akkor lesz olyan az otthon, amire vágyik, ha Ön választhatja ki, milyen burkolatokon szeretne tipegni, miben szeretne fürdeni (és kivel, bár ehhez végképp nincs semmi közöm) az ablak két, esetleg háromrétegű legyen, tucat kínai, nem biztonságos biztonsági bejárati ajtó vagy igazi.

Hallom a kérdést: „De kivel csináltassam? Nincsenek szakik! Aki van, az vagy lelép az előleggel, vagy kidob az emeletről, ha meg merem kérdezni, miért lett rózsaszín a fal, amikor érett halványsötétmatt vadbab színt beszéltünk!?”

Igaz, hogy sok a kókler, de vannak jó és becsületes szakik.
Ismerek olyat, aki másodmagával rendbevág egy ilyen lakást a-tól z-ig. Valamit sajnos mégsem csinálhat jól, mert még mindig nem Audi a céges autója, pedig a kezében ott van az X-faktor. Szívesen ajánlom, de a naptárjába nincs betekintésem.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, ami nem azt jelenti, hogy félbehagyom a vasárnapi húslevest, vagy eljövök a miséről még az ostya előtt, mert pont arra tetszik sétáltatni a kutyát. Dolgozom hétvégén is, ha azt még hétköznap egyeztetjük.

Telefonon szívesen és sokat beszélek az ingatlanról, de 18 óra után már fogytán felénk a térerő. Tudom, költözzek el.


ÚJRATERVEZÉS? A CZIRÁKI UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívását fogadja Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Orszag: Magyarország
EpitesiMod: Tégla