Tatabánya Kertvárosi övezetében egy különlegesen szép környezetben egy jelentős nagyságú közel 5400 m 2
–es telek eladó, 10 %‐os beépíthetőséggel. A terület szomszédságában, kertvárosi oldalról lakóterületek és
kisebb gazdasági területek találhatók. Északi oldalán oktatókert, melyen mezőgazdasági tevékenység folyik.
Keletről a Tatabánya‐Tata kerékpárút és az Által‐ér határolja a területet (országos ökológiai hálózat ökológiai
folyosó a vízfolyás mentén mintegy 80 m szélességben). Déli oldalán a Lapatári Malom, amely 1753‐ban
épült az Esterházyak uradalmi építésze, Fellner Jakab tervei alapján A terület az Alkotmány utca irányából
önkormányzati tulajdonú útról jól megközelíthető gépjárművel, az 1. sz. főút és az M1 autópálya – Tatabánya
centrum csomópont – kb. 5 perc alatt elérhető. Az Által‐ér mentén létesült országos jelentőségű kerékpárút
irányából szintén megközelíthető a terület. A legközelebbi buszmegálló alig pár perc sétára található a
Lapatári úton, melyről a központ 15‐20 perc utazási idővel érhető el. A terület a belterület mellett helyezkedik
el, jelenleg is használatban van, így a közművesítettsége megoldható az új tulajdonos számára ( Az Alkotmány
utcáról áram, gáz, víz, internet, bekötése, csatlakozása lehetséges).
A terület hordozza a város nyújtotta biztonságot, és egyben a minőségi szolgáltatások viszonylag gyors
elérhetőségét. A helyi építési szabályzat szerinti A Km jelű, különleges terület – malom építési övezetben a
meglévő műemlék Lapatári malom épülete szomszédságában a majorsági állattartással összefüggő gazdasági
és szolgáltató rendeltetés, a kerékpáros turizmussal és az örökségvédelmi érték bemutatásával összefüggő
szolgáltatások, valamint alkotóműhely, műterem építmények helyezhetők el.. A főrendeltetésű épületben
kialakítható tulajdonosi lakás, szolgálati lakás, szállás jellegű rendeltetés építhető. A fentiek alapján a telek és
annak környezete hosszú távon megőrzi a majorsági hangulatát. Azon embereknek, családoknak ajánlom a
területet akik szeretik a természet közelségét, a madárdalt, törekszenek az önellátásra, bió termékek
előállítására. Művészek, alkotók remek elvonuló helyeként szolgálhat. Irányár:35 M. Azonosító:1125/3

Orszag: Magyarország
Villany: Vezeték a közelben
Viz: Vízvezeték a telek előtt
Gaz: Gázvezeték a telek előtt
Csatorna: Csatorna az utcában